Коммерческое предложение
Строительство жилого дома под ключ
| Проект: | Микея 5 SecondFloor Керамика |
| Габариты дома: | 11,850 × 18,050 м |
| Площадь фундамента / площадь пола: | 207,2 / 157,4 м² |
| Высота 1 этажа: | 3,0 м |
| Несущие стены: | Керамический блок 250 мм |
| Перегородки: | Газосиликатный блок 150 мм |
| Фундамент: | Монолитная плита 300 мм |
| Кровля: | Керамическая черепица / Фальц / Стекло |
| Фасады: | Штукатурка / Декор. плитка / Дерево / Фальц |
| Удалённость объекта: | 30 км |
| Наименование | Стоимость, ₽ |
|---|---|
| Строительные материалы и техника | 12 015 717 |
| Строительно-монтажные работы | 4 145 908 |
| Итого прямые затраты | 16 161 625 |
| Организация строительства, комплектация, контроль и гарантия | 4 848 487 |
| ИТОГО СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА | 21 010 112 |
| № | Этап строительства | Сумма, ₽ |
|---|---|---|
| 1 | Подготовительные работы | 219 000 |
| 2 | Фундамент (плита, гидроизоляция, утепление, отмостка) | 2 865 440 |
| 3 | Стены, перекрытия, несущие конструкции | 2 396 672 |
| 4 | Перегородки | 131 522 |
| 5 | Крыша (стропильная система, кровля, утепление, водостоки) | 5 922 563 |
| 6 | Остекление, входные двери | 1 789 250 |
| 7 | Фасады (утепление, штукатурка, дерево, плитка, откосы) | 1 376 911 |
| 8 | Терраса (каркас + стеклянная крыша) | 614 861 |
| 9 | Устройство полов (стяжка с утеплением) | 376 166 |
| ИТОГО прямые затраты по этапам | 16 161 625 |
Что входит в организацию строительства
Перечень услуг, обеспечивающих качество и результат
1 Организация и управление строительством
- Разработка и ведение календарного графика строительства
- Координация всех этапов работ на объекте (11 разделов, 40+ подэтапов)
- Управление строительными бригадами и субподрядчиками
- Оперативное управление объектом на всём сроке строительства
2 Работа прораба (постоянное присутствие)
- Ежедневная организация и контроль работ на площадке
- Контроль технологии выполнения работ
- Постановка задач рабочим и подрядчикам, приёмка этапов
- Оперативное решение технических вопросов на объекте
3 Технический надзор и контроль качества
- Контроль соответствия работ проектной документации
- Проверка скрытых работ до их закрытия (армирование, гидроизоляция, закладные)
- Контроль ключевых узлов и конструктивных элементов
- Фиксация замечаний и контроль их устранения
- Фотофиксация каждого этапа строительства
4 Комплектация и логистика
- Подбор материалов в соответствии с проектом и бюджетом (150+ позиций, 30+ поставщиков)
- Фиксация цен на весь период строительства
- Входной контроль качества каждой партии материалов
- Организация 40+ поставок с синхронизацией по графику работ
- Складирование и хранение материалов на площадке
5 Видеонаблюдение на объекте
- Установка временного видеонаблюдения на строительной площадке
- Удалённый доступ для заказчика в режиме реального времени
6 Сопровождение изменений в ходе строительства
- Подбор и предложение альтернативных решений по материалам и узлам
- Корректировка незначительных проектных решений без остановки стройки
- Согласование любых изменений с заказчиком до их реализации
7 Полное сопровождение заказчика
- Единое окно коммуникации — один ответственный за весь объект
- Регулярная обратная связь и отчётность о ходе работ
- Консультации на всех этапах строительства
- Передача объекта с полным комплектом исполнительной документации
8 Гарантия и ответственность подрядчика
- Гарантия на конструктив (фундамент, стены, армопояса, перекрытия) — 10 лет
- Гарантия на кровлю и фасады — 5 лет
- Устранение дефектов в гарантийный период
- Сезонный осмотр после первой зимы и первого лета
- Фиксированная стоимость без скрытых доплат
Условия работы
- Договор с фиксированной стоимостью и графиком этапов
- Поэтапная оплата — за каждый завершённый и принятый этап
- Доступ на объект — в любое время
- Детальная смета с расшифровкой до позиции — предоставляется по запросу
- Срок действия предложения — 30 календарных дней
Подрядчик
подпись / ФИО / дата
Заказчик
подпись / ФИО / дата